В соцсетях priemka_minsk появился обзор квартиры в новом ЖК «Уютный» от застройщика «Минскстрой». Она находится в окружении соснового леса, в границах улиц Подлесной, Парниковой и Дачного проезда, недалеко от ЖК «Маяк Минска». В новостройке специалисты обнаружили бугры на стенах, отслаивания, поцарапанные окна и даже недостающий оконный блок.
Во время приемки квартиры площадью 84 «квадрата» было обнаружено много дефектов. Специалист показал, что на одной из стен есть бугор высотой 15 мм, на другой – завал по уровню в 20 мм. На некоторых стенах были обнаружены отслоения штукатурки, а арматура местами вообще не закрашена.
Особое внимание специалист обратил на окна: около десяти стеклопакетов поцарапаны и требуют замены. Кроме того, застройщик на лоджии вовсе забыл поставить оконный блок, который предусмотрен по проекту. При этом в соседней квартире он стоит.
Также приемщик отметил, что во «всех квартирах этого ЖК» есть одинаковые проблемы: штукатурка отслаивается, стены завалены, а большинство окон «идут под замену».
Правда, по его словам, застройщик «Минскстрой», который «также занимается производством окон», после жалоб быстро реагирует и заменяет испорченное. Однако собственникам стоит быть внимательными при приемке жилья.
Что это за ЖК?
Проект нового комплекса включает в себя два одинаковых многоквартирных жилых дома переменной этажности на 354 квартиры. Благодаря панорамному остеклению из всех квартир открываются живописные виды на лес.
Также здесь запроектирован гараж-стоянка на 408 машино-мест с размещением автомобилей на пяти уровнях: на первом этаже, кроме машино-мест, разместятся велобоксы, помещения для уборочного инвентаря, зарядные автостанции, супермаркет.
Таким жилой комплекс должен получиться в итоге. Он будет включать в себя 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.
Сколько стоят квартиры в этом ЖК?
В начале 2025 года было известно о таких расценках:
- Однокомнатные квартиры: от 5100 руб. за 1 кв. м (обязательно нужно дополнительно купить машино-место).
- Двухкомнатные квартиры: от 4500 руб. за 1 кв. м (обязательно с покупкой машино-места).
- Трехкомнатные квартиры: от 4000 руб. за 1 кв. м (также с обязательной покупкой машино-места).
- Машино-место: 2600 руб. за 1 кв. м (стоимость всего машино-места зависит от его площади).
К слову, ранее CityDog.io писал, что жилье в этом ЖК могут построить все желающие долевым способом; сдаются квартиры под финишную отделку. Однако жилой комплекс «Уютный» не будет ограничиваться только многоэтажками – «Минскстрой» планирует построить коттеджи и таунхаусы.
Согласно плану застройщика, в районе улиц Парниковой, Подлесной и Аннаева будут построены три двухэтажных дома на 60 квартир и около 100 коттеджей. Проекты включают в себя одно- и двухэтажные дома площадью от 130 до 270 «квадратов» с гостиной, спальнями, санузлами, гардеробными, рабочими кабинетами и зонами отдыха.
Дома будут строить по технологии монолитного каркаса, стены будут сделаны из керамзитобетонных блоков с утеплением. Кроме того, окна должны быть панорамные, с комбинированной отделкой фасадов. А для автомобилей предусмотрены крытые навесы.
В начале 2025 года застройщик сообщал, что на тот период был готов только каркас первого коттеджа и велся монтаж кровли, после чего строители начали заниматься остеклением и отделкой фасада. При этом в январе центральная улица уже была заасфальтирована.
Что думают беларусы?
Под видео приемщика в TikTok беларусы удивились, как застройщик смог забыть поставить «оконный блок в лоджии» и называют этот ЖК «непонятно дорогим».
«Стена из монолита не впечатлила. В «Минск-Мире» колона 1000х400 была винтом, завалена на 4 см в 2 плоскостях, торчала щепа. Тонну штукатурки вбухали + наверх керамогранит. Этаж 14 из 25», – deep_dark_space_70.
«Вместо горячей воды бойлер. Хорошо хоть отопление есть, а не дровами топить», – Александр.
«Забыть блок в лоджию поставить – это как?» – Аллель.
«Я не понимаю, ну как так можно строить. Ладно если бы квартира стоила 3 копейки, так она же стоит бешеные деньги. Куда смотрит прокуратура. Надо сажать застройщиков», – Дмитрий.
«Этот дом один большой брак», – Алексендр.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: скриншоты @priemka_minsk, телеграм-канал ГПО «Минскстрой».
